TradeRepublic banka | |||||
|
|||||
No tuki se pa ne strinjam . Jaz osebno imam trenutno primer , da imam rajsi stanovanje prazno kot pa kakšnega najmenika "mutavega" . S tvojo logiko , bi ljudi na koncu prisilil da moraš v "luksuznem"stanovanju študente držat , da ne govorim kako bi stanovanski trg glede cen strmoglavil . _________________ Don't forget to takeout profits! |
|||||
|
|||||
Saj imajo (bodo imeli) že itak stroške. Sicer večina stroške nepremičnin ignorira. Inflacijo pokrije rast cene nepremičnine. So pa še stroški vzdrževanja. Pa riziko. Tako da donosa z neoddanim stanovanjem verjetno ni. Bi prej rekel, da si na istem, kot če maš dnar na banki, z velik več cirkusa. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
|
|||||
Potem pa bi oddajali po cenah, ki pokrijejo kredit in še mal zraven. Tisti, ki bi to zmogli plačat, pa so raje sami najeli kredite in kupili stanovanje. Torej ostanejo tisti, ki ne morejo plačati tako velikih najemnin. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
Mah pri meni smo hišo komplet adaptirali pred letom 2000. Medtem smo imeli že dvakrat konkretne prenove, zdaj je pa že v igri fasada, pa kanalizacija, pa nova toplotna. Cena pa ni tko zlo zrasla. V stanovanju od mame v bloku... ta ista stanovanja so se na vrhuncu pred prejšnjo krizo prodajala po 200k eur. Lani pa je bil max 350k eur. Torej niti ne za 2x več. Medtem so menjali vsa okna, obnavljali centralno, naredili fasado, menjali streho, pa stanovanje je blo treba generalno belit 2x. Ni glih nek bajen donos. Od 2008 do 2024 ... 15+ let. V tem času se mora investicija potrojit. To bi še z oddajanjem težko dosegel. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
|
|||||
Realna inflacija. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
|
|||||
V Španiji so recmo stanovanja ful ful pocen pravi moj kolega . A k mi je reku natakar da pospravl tel iz mize pa denarnico k ful kradejo pa nobenmu nic ... Nazadnje urejal/a Krco Ned 21. Apr 2024 23:01; skupaj popravljeno 1 krat _________________ Don't forget to takeout profits! |
|||||
Torej najemniška stanovanja odpadejo. Samo lastniška še? In potem se en iz Brežic preseli v Ljubljano. Nepremičnine v Brežicah pa ne more prodat niti dat v najem. A tega se tud obdavči ko majmuna, al to velja sam za Ljubljančane? Ker v Brežcah bo stanvanje prazno, če ga ne bo glih šenkal. In kakšna bo potem cena nepremičnin v brežcah? Se ne bo splačal niti barake zgradit. Men se tole zdi precej utopija. Ampak glede na temo (obrestovanje), je moj point da je dobro čimprej stremet za pasivnimi prihodki, ki niso penzija. Glede na sistem, ki smo ga z navdušenjem hoteli leta 91 in ga sedaj imamo, je to nujno. Nazadnje urejal/a macata Ned 21. Apr 2024 23:12; skupaj popravljeno 1 krat _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
V Brežicah bo se kdo šu , poglej Borovnica k se 200 kvadratov za 100k prodaja _________________ Don't forget to takeout profits! |
|||||
Pa tud neka strašna varnost ni. Imaš neko stanovanje, za katero misliš, da je OK, potem pa sosed naredi iz hiše samski dom. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
Verjetno imaš lastniško nepremičnino (ali več teh) in potem tako razmišljaš? Nepremičnine (dostopnost) SO problem. Zaradi tega se mladi (posredno) kasneje odločajo za otroke in imamo demografsko bombo, zato prihaja do koncentracije kapitala, zato raste cena nepremičnin, zato možnost nakupa (ali najema) nepremičnine v neki primerni oddaljenosti od službe postaja velik problem (klasični argument - pa se preseli uro in pol vožnje v eno smer in kupi še en avto), zato imamo polne ceste pločevine v prometnih konicah... In tako dalje. Mikrohard ima prav. Nepremične bi morale imeti en sam samcat namen - kraj za bivanje. Ne za oddajo, še manj za investicijo. |
|||||
Ne vidim pa rešitve problema po vajini poti. Izvorni greh je nenormalno visok delež lastniških stanovanj v Sloveniji. To omogoča poceni življenje doma. Zaradi manjših stroškov nastanitve folk lahko dela za manjšo plačo. Ampak. Delež nepremičnin v premoženju slovencev je nenormalno visok. In nepremičnina ni tudi približno ne tako super premoženje, kot smo Slovenci prepričani. In to prepričanje poganja potrebo po še več poceni lastniških stanovanj, da bomo lahko delali za majhne plače. Nizke plače pa so bile do nedavnega kompenzirane s kilometrinami. Si pač imel poceni nepremičnino na Brezovici in se fural v LJ. S kilometrino si si pa pridelal fajn avto. Še ena SLO posebnost. Avto kot premoženje. Moj point je pa v tem, da obstajajo boljši modeli premoženja. In o tem smo se pogovarjali v tej temi. Kje dobiti boljše obresti (donos) kot na bančnih vlogah. Pa še to. Potem se pa najde politikant, ki predlaga, da država odkupi stolpnico NLB in v njej uredi neprofitna stanovanja. In dobi za to celo odobravanje. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
Cene nepremičnin bi morale pasti na nivo cca. 1 povprečna plača za kvadratni meter v prestolnici (plus obala in ostalo) in za dva kvadratna metra drugje. Kaj ti pomagajo "boljši modeli premoženja", če ti najemnina pobere toliko, da komaj prideš čez mesec in samo nonstop cvikaš, kaj bo, če se kaj zgodi s službo oz. če ti dvignejo najemnino. Lastniška nepremičnina je safety net. Ja, so stroški, ampak če izgubiš službo, če boš živel v strahu, da izgubiš še dom. Bit coina ne rabiš, delnic ne rabiš, avta (pogojno) ne rabiš, ampak nekje pa moraš živeti. To je point te debate. Ista kategorija kot zdravje. Če se zdravstvo povsem prepusti trgu (ZDA), cene eksplodirajo, ker je večini zdravje neprecenljivo. |
|||||
Hkrati se obravnava kot odlično investirano premoženje. Kar pa ni. Ampak v tej temi se pogovarjamo o premajhnih obrestih na banki. In dalj od nepremičnin in bitcoina ne sežemo. Jaz sem pa na začetku rekel, da so donosi bistveno bolj udobni na borzi. Vendar tega v SLO bolš da ne rečeš. In potem se pogovarjamo o stanovanjski problematiki za katero so krive nepremičnine kot investicija. _________________ Get a life, get a Mac! ¯\_(ツ)_/¯ |
|||||
_________________ Don't forget to takeout profits! |
|||||
|
|||||
« Poglej prejšnjo temo - Aplikacije za iOS - Poglej naslednjo temo » | Pojdi na stran Prejšnja 1, 2, 3, 4, 5 Naslednja |
Gostovanje: 3fs.si |
Vsa vsebina spletne strani je last Jabuk.si in njegovih članov. © 2004 - 2020 Jabuk.si | Kontakt Domov Na vrh strani |